✓ Sicherste Geldanlagemöglichkeit
✓ Vermögenssicherung durch Inflationsgeschutz
✓ Objekte mit Renditen bis zu 7% jährlich
✓ Optimale Ausnutzung hoher Steuervorteile
✓ Kann vererbt oder verschenkt werden
✓ Vermögensmehrung durch Wertzuwachs
✓ Gewinn ist nach 10 Jahren steuerfrei
✓ Durch Niedrigzins kaum Eigenbelastung
✓ Zugang zu hervorragenden Top Objekten bundesweit
✓ Namhafte Anbieter mit langjähriger Erfahrung
✓ Mietsicherheit durch top Standorte und Verwaltung
Immobilien gehören weltweit zu den bekanntesten und sichersten Geldanlagen. Und das schon seit über 7.000 Jahren. Die meisten Vermögen sind durch Immobilien entstanden und noch mehr Vermögen werden durch Immobilien gesichert. So hat google erst vor kurzem (Februar 2018) für 2,4 Milliarden Dollar eine Immobilie in Manhatten gekauft – eine der größten Immobilientransaktionen aller Zeiten.
Im Vergleich zu vielen anderen Geldanlagemöglichkeiten profitieren Sie mit einer Kapitalanlage-Immobilie gleich dreifach:
1. Sie erzielen einen lebenslangen, steigenden Mietzins
2. Sie erhalten einen Vermögenszuwachs durch die Wertsteigerung der Immobilie
3. Sie kommen in den Genuss von Steuervorteilen
Und aktuell gibt es noch einen vierten Vorteil, von dem Sie mit einer Kapitalanlage-Immobilie profitieren:
4. Auch wenn die Finanzierungszinsen etwas gestiegen sind, sind diese im historischen Vergleich immer noch niedrig.
Im Vergleich dazu erhalten Sie zum Beispiel bei einem Fest- / Tagesgeld oder einem Sparbuch nur (sehr niedrige) Zinsen. Keinen zusätzlichen Wertzuwachs und auch keine Steuervorteile. Und wenn Sie Gold und Edelmetalle als Geldanlage auswählen kommen Sie nur in den Genuss eines möglichen Wertzuwachses. Zinsen und Steuervorteile gibt es bei Gold nicht.
Da es sich bei allen Objekten, außer den Ferien- und Mallorca-Immobilien um Kapitalanlage Immobilien handelt, sind diese i.d.R. alle vermietet. So erhalten Sie nach abgeschlossener Kaufabwicklung auch sofort die Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist daher bei den hier vorgestellten Objekten nicht möglich.
Bei den bekanntesten und auch beliebtesten Anlagemöglichkeiten im Immobilienbereich handelt es sich um die Eigentumswohnung (gerne auch als Bestandsimmobilie bezeichnet), die Pflegeimmobilie, das Mehrfamilienhaus und die Denkmalgeschützte Immobilie.
Weiterhin können auch Gewerbeimmobilien, Büroimmobilien, Garagen und Parkhäuser, Grundstücke und Auslandsimmobilien eine sehr gute Kapitalanlage darstellen.
Da die Nachfrage nach guten Kapitalanlage-Immobilien sehr groß ist und stetig wächst, gibt es nicht immer zu allen Möglichkeiten ein (gutes) Angebot.
Aktuell sind Wohnungen in attraktiven Lagen gefragt wie lange nicht mehr. Und der Bedarf an Wohnraum dort wird weiter kontinuierlich wachsen! Vor allem gesucht werden Wohnungen mit eine Größe von 60 – 70 qm², da diese attraktiven Flächengrößen sowohl für zwei Personen, wie auch für Singlehaushalte geeignet sind.
Auch sorgen Regionen mit hohem Arbeitsplatzangebot für mehr Nachfrage und einer guten Wertsteigerung. Kapitalanlage Immobilien in guten Lagen bedeuten auf lange Sicht eine solide Wertanlage, da hier von einer sehr guten Vermietbarkeit sowie eine stetigen Nachfrage auszugehen ist.
Clevere Anleger investieren daher in Eigentumswohnungen dieser Größe, in einer wirtschaftlich starken Region, sehr guter Infrastruktur und möglichst ruhige Lage aber zentrumsnah. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Bewohner dieser Viertel sehr.
Wertzuwachs, Inflationsschutz und Renditen zwischen 4,0% und 6,5% sind überzeugende Argumente für eine Eigentumswohnung als langfristige, vererbbare Kapitalanlage. Profitieren auch Sie von diesen unschlagbaren Vorteilen.
Langfristige Mietverträge, renommierte Betreiber und eine Grundbucheintragung bieten Ihnen eine Sicherheit, die Sie bei keiner anderen Geldanlage erhalten.
Da die Bevölkerung in Deutschland immer älter wird gibt es einen enormen Bedarf nach Pflegeeinrichtungen. In den nächsten 50 Jahren wird sich die Anzahl der Achtzigjährigen mehr als verdreifachen.
Durch dieses große Marktvolumen eröffnet der Pflegesektor jedem Anleger lukrative Anlagemöglichkeiten. Bundesweit müssen unzählige Einrichtungen entstehen und Sie können mit Rendite zwischen 4,0% und 6,5% an dieser Entwicklung profitieren.
Pflegeimmobilien weisen nahezu die höchsten Rendite und besten Sicherheiten im Immobilienbereich auf. Profitieren Sie von langfristigen und gesicherten Mietverträgen und sichern sich Mieteinnahmen von bis zu 6,5%!
Durch hohe Abschreibungen von bis zu 90% und einer dadurch resultierenden Steuerersparnis von bis zu 40% können Sie mit einer Denkmalgeschützten Immobilie eine Eigenkapitalrendite von 12% und mehr erzielen.
Denkmalgeschützte Immobilien sind durch die enormen Steuervorteile besonders für Besserverdiener die optimale Kapitalanlage.
Jede Denkmalgeschützte Immobilie ist ein einzigartiges exklusives Objekt und eröffnet zu der überdurchschnittlichen Rendite auch eine überdurchschnittliche Wertsteigerung.
Da die Nachfrage dementsprechend hoch ist und das Angebot sehr begrenzt ist sollten Sie sich noch heute über Ihre Möglichkeiten informieren.
Mit einer Denkmalgeschützten Immobilie eröffnet sich eine der wenigen Möglichkeiten Steuern in Vermögen zu verwandeln. Nutzen Sie diese Chance solange es noch möglich ist.
IB Treuhand GmbH
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